Sáng nay, Công ty Cổ phần Đầu tư Căn nhà Mơ ước – Dreamhouse (MCK: DRH) tổ chức Đại hội cổ đông thường niên 2015. Kết thúc Đại hội, cổ đông thông qua nội dung tất cả các tờ trình.
Phát triển thương hiệu bất động sản DRH
Năm 2015, công ty đặt kế hoạch doanh thu 272,7 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 14 tỷ đồng, tăng lần lượt 37% và 25% so với kết quả thực hiện năm 2014. Dự kiến, hoạt động mua bán bất động sản góp 25 tỷ đồng trong cơ cấu doanh thu năm.
Theo nhận định của Công ty, từ năm 2015 trở đi, thị trường bất động sản dần đi vào ổn định và phát triển. Công ty sẽ nhắm vào các dự án tốt, phát triển thương hiệu bất động sản DRH, đẩy mạnh hoạt động marketing – môi giới bất động sản; đầu tư, quản lý, cho thuê bất động sản. Bên cạnh đó, công ty tiếp tục mảng kinh doanh phân bón để luân chuyển vốn lưu động, tăng doanh số, thu nhập.
Về đầu tư các dự án, năm 2015, công ty sẽ thu xếp vốn để bồi hoàn chi phí (khoảng 15 tỷ đồng) đền bù
dự án Khu phức hợp dân cư và Vui chơi giải trí Suối Lớn 59,7 ha, xã Dương Tơ, Phú quốc, Kiên Giang. Công ty sẽ nhanh chóng hoàn thành xin Giấy chứng nhận đầu tư dự án này. Dự kiến, công ty sẽ sở hữu 70% dự án này, số còn lại thuộc về Công ty Căn nhà mơ ước Cửu Long (Công ty thành viên của DRH).
Đối với Dự án Khu đô thị Căn nhà mơ ước – Dream House City, công ty chủ yếu thực hiện tiếp thủ tục đầu tư dự án gồm Quy hoạch 1/500 (đang thực hiện) và lên phương án đền bù giải tỏa.
Đối với Dự án Trường Trung học tư thục Tiến Thịnh, công ty đang thực hiện tiếp thủ tục đầu tư dự án gồm Xin Giấy phép Quyền chứng nhận quyền sử dụng đất, xin phép xây dựng.
Năm 2015, công ty tiếp tục marketing phân phối cho các chủ đầu tư, khách hàng lẻ tại khu vực TP. Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đồng Nai, Cần Thơ. Dự kiến doanh số hoạt động này là 6 tỷ đồng.
Về hoạt động khai thác, quản lý bất động sản, cho thuê văn phòng, đây là mảng định hướng để công ty chuyển dần thành công ty chuyên nghiệp đầu tư, quản lý, cho thuê bất động sản. Từ năm 2015 trở đi, công ty chú trọng khai thác bất động sản có sẵn và dần phát triển khách hàng, sản phẩm.
Lãi 11,24 tỷ đồng năm 2014, thoát lỗ lũy kế
Năm 2014, công ty đạt doanh thu 190,35 tỷ đồng, tương đương 80,17% kế hoạch. Doanh thu không đạt được kế hoạch do vốn lưu động trong kỳ chưa đảm bảo để triển khai, lĩnh vực bất động sản tuy thanh khoản có tốt lên nhưng giá cả chưa đạt kỳ vọng, tồn kho danh mục bất động sản tại 31/12/2014 còn cao, tồn hơn 95,68 tỷ đồng; lĩnh vực phân bón còn biến động phức tạp.
Lợi nhuận gộp đạt 18,25 tỷ đồng, chỉ đạt 77% kế hoạch nhưng lợi nhuận sau thuế đạt 11,24 tỷ đồng, vượt 72% kế hoạch do công ty ghi nhận chuyển nhượng dự án Bệnh viện New Hope Hospital. Điều này đồng thời giúp công ty khắc phục lỗ lũy kế , ra khỏi diện cảnh báo của Sở GDCK TP.HCM.
Cổ đông đề nghị công ty thực hiện việc chia cổ tức khi có kết quả kinh doanh khởi sắc, đại diện Dream House cho biết, tình hình hoạt động kinh doanh của DRH năm vừa rồi có mốc phát triển, tuy nhiên chưa phải là bước đột phá.
Hiện nay, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối công ty đạt 1,5 tỷ đồng nên chưa có quỹ để chia cổ tức. Năm 2015, công ty đang duy trì ở mức lợi nhuận khiêm tốn 14 tỷ đồng thì việc chia cổ tức cũng khó khăn.
Đại diện công ty cũng cho rằng, DRH đang cố gắng từng bước để phát triển. Hi vọng trong 1,2 tháng tới, Công ty có tin dự án tốt ngoài những dự án đang thực hiện và gửi cổ đông, góp phần vào lợi nhuận của năm 2015.
Hủy phương án tăng vốn lên 300 tỷ đồng
Tại Đại hội, HĐQT đề xuất hủy phương án phát hành riêng lẻ tăng vốn điều lệ lên 300 tỷ đồng. Theo đó, phương án phát hành riêng lẻ tăng vốn điều lệ lên 300 tỷ đồng đã được thông qua tại ĐHCĐ 2014 của Công ty.
Để triển khai dự án, HĐQT đã ra Nghị quyết thông qua tiêu chí lựa chọn nhà đầu tư, thông qua danh sách nhà đầu tư và ra Nghị quyết thay đổi danh sách nhà đầu tư, làm thủ tục xin phép phát hành với UBCKNN.
Tuy nhiên, vì lý do từ phía các nhà đầu tư, hiện Công ty vẫn chưa thực hiện được việc phát hành. Do đó, HĐQT đề xuất hủy và sẽ lập phương án tăng vốn mới trình ĐHCĐ trong thời gian tới.
Cổ đông bày tỏ lo ngại về việc nếu hủy tăng vốn thì nhu cầu vốn sẽ được xử lý ra sao, đại diện công ty khẳng định hiện tại, 70% tài sản là từ vốn của cổ đông. DRH vẫn còn có hy vọng để huy động vốn từ phát hành cổ phiếu hoặc đi vay thêm.
Ông Nguyễn Trung Kiên làm Tân Tổng Giám đốc
Đại hội cũng biểu quyết thông qua danh sách thành viên HĐQT nhiệm kỳ mới, bao gồm:
Ông Đặng Đức Thành – Chủ tịch HĐQT (sở hữu 5,49 triệu cổ phần, chiếm 29,8% vốn)
Ông Nguyễn Trung Kiên (ứng viên mới do nhóm cổ đông sở hữu trên 51% đề cử).
Ông Phan Tấn Đạt (ứng viên mới do nhóm cổ đông sở hữu trên 51% đề cử)
Ông Trần Ngọc Đính – Tổng giám đốc CTCP Thể thao Bình Minh và Thành viên HĐQT Công ty TNHH ĐTXD TM XNK Thế giới (ứng viên mới cho vị trí thành viên HĐQT độc lập do HĐQT DRH nhiệm kỳ 2010-2015 giới thiệu)
Bà Võ Diệp Cẩm Vân – Chủ tịch CTCP Vận tải Vũ Thành (ứng viên mới do nhóm cổ đông sở hữu trên 51% đề cử).
Trong đó, ông Nguyễn Trung Kiên được bầu làm Tổng Giám đốc nhiệm kỳ này. Như vậy, Chức danh Chủ tịch HĐQT và Tổng Giám đốc đã được phân tách cụ thể, thay vì ông Đặng Đức Thành kiêm nhiệm như nhiệm kỳ trước.
Đồng thời, các thành viên nhiệm kỳ cũ của DRH bao gồm ông Vũ Duy Bằng, ông Trần Anh Tùng, ông Lin Yi Huan, ông Trần Kim Cương, ông Chappe Bertrand và bà Đặng Bích Hồng sẽ không tham gia vào nhiệm kỳ mới.
Danh sách các ứng viên tham gia Ban kiểm soát nhiệm kỳ mới gồm: Bà Đoàn Thị Mỹ Nhung, ông Nguyễn Trung Nghĩa, ông Nguyễn Hữu Trí.
Khổng Chiêm