Theo quyết định, quy mô diện tích nghiên cứu quy hoạch đô thị Tản Viên Sơn khoảng 810,20 ha; trong đó diện tích thuộc phạm vi phát triển đô thị khoảng 154,06 ha, diện tích ngoài phạm vi phát triển đô thị khoảng 656,14 ha.

Vị trí của đô thị Tản Viên Sơn có phía Bắc giáp khu vực Hồ Suối Hai (Trạm nghiên cứu và sản xuất tinh đông lạnh Môncađa); phía Nam giáp chân núi Ba Vì, suối Ao Vua và hồ Tiên Sa; phía Tây giáp ranh giới hành chính xã Ba Trại và Ba Vì; phía Đông giáp đường dân sinh hiện có và khu dân cư xã Tản Linh.

Quy mô dân số dự báo đến năm 2030 khoảng 11.000 người, trong đó, dân số trong phạm vi phát triển đô thị khoảng 7.560 người, dân cư ngoài phạm vi phát triển đô thị khoảng 3.440 người.

Phạm vi phát triển đô thị Tản Viên Sơn là trung tâm hành chính, chính trị, kinh tế, văn hóa, thương mại dịch vụ, du lịch, thể dục thể thao... nhằm hình thành trung tâm của khu vực miền núi huyện Ba Vì theo hướng đô thị sinh thái và phát triển bền vững.

Tại khu vực trung tâm đô thị được phép xây dựng công trình có chiều cao tối đa 7 tầng và có chiều cao thấp dần về các phía. Các công trình công cộng văn hóa, giáo dục, thể thao thấp tâng kêt hợp với các khu công viên, cây xanh và khu dân cư làng xóm hiện hữu.

Mục đích của khu đô thị nhằm quảng bá du lịch, khu thương mại cung cấp các sản phẩm tiểu thủ công nghiệp, hàng nông sản... và dịch vụ, các trung tâm dịch vụ hỗ trợ du lịch, các khu trưng bày và giới thiệu sản phẩm tiểu thủ công nghiệp, các trung tâm khuyến nông, khuyến lâm hỗ trợ về kỹ thuật, cây giống, con giống cho đồng bào miền núi, các trung tâm đào tạo nghề...

Đồng thời hình thành tuyến phố thương mại, dịch vụ du lịch dọc theo tuyến đường trục chính khu vực đáp ứng nhu cầu cho du khách của các điểm du lịch lân cận như hồ Suối Hai, Khu du lịch Ao Vua...

Theo quy hoạch, khu đô thị Tản Viên Sơn sẽ xây dựng khu chợ đầu mối nông sản, gia súc, gia cầm, các sản phẩm tiểu thủ công nghiệp của địa phương và khu vực miền núi huyện Ba Vì, bổ sung khu vực bến, bãi đỗ xe và dịch vụ vận chuyển hỗ trợ cho khu chợ đầu mối. Khai thác hệ thống mặt nước hiện có hình thành công viên cây xanh, vui chơi giải trí, thể dục thể thao kết hợp với hệ thống tưới tiêu phục vụ cho nông nghiệp.