Theo Hải Hà, việc xin chấp thuận của UBND thành phố Hà Nội và các Cơ quan có thẩm quyền khác cho phép 2 bên lập dự án di dời nhà máy và chuyển đổi mục đích sử dụng đất khu 25 Trương Định - Hà Nội để thực hiện đầu tư xây dựng Dự án theo quy định tại Hợp đồng gặp nhiều chậm trễ do sự thay đổi về Luật pháp của Việt Nam mà các bên không dự đoán trước và không vượt qua được mặc dù đã sử dụng mọi biện pháp cần thiết theo khả năng của mình.

Xét thấy việc tiếp tục triển khai dự án là không khả thi trong hoàn cảnh hiện nay và do thời hạn ký hợp đồng đã quá lâu (gần 3 năm) nên các bên thoả thuận chấm dứt hợp đồng bằng biên bản thanh lý.

Các bên chưa phát sinh các thủ tục thành lập Công ty mới để phát triển dự án nêu tại hợp đồng, do vậy chưa có liên quan về mặt tài chính. Tại thời điểm ký biên bản, công nợ các bên bằng không.