Nhưng sự tăng cường các ca nhiễm virus corona mới trên khắp nước này đã đe dọa những dấu hiệu phục hồi mới. Nhiều bang đã báo cáo số ca nhiễm hàng ngày kỷ lục, các chuyên gia y tế đã đổ lỗi cho chính quyền địa phương mở cửa lại nền kinh tế quá sớm. Nền kinh tế này đã ổn định khi các doanh nghiệp mở cửa lại sau khi đóng cửa từ giữa tháng 3/2020 để kiểm soát sự lây lan của dịch bệnh.

Doanh số bán nhà mới tăng vọt 16,6% lên 676.000 căn trong tháng trước, theo Bộ Thương mại. Doanh số bán nhà mới được tính khi ký hợp đồng, biến chúng thành một chỉ số thị trường nhà hàng đầu. Doanh số đã giảm 5,2% trong tháng 4/2020 xuống 580.000 căn. Các nhà kinh tế trong năm dò của Reuters đã dự báo doanh số bán nhà mới (chiếm khoảng 14,7% trong doanh số bán nhà) tăng 2,9% lên 640.000 căn trong tháng 5/2020.

Doanh số bán nhà mới giảm từ giấy phép xây dựng. Doanh số đã tăng 12,7% so với tháng 5/2019. Báo cáo này tiếp sau số liệu trong tuần trước cho thấy đơn xin mua nhà ở mức cao nhất 11 năm trong giữa tháng 6 và giấy phép phục hồi mạnh trong tháng 5/2020. Nền kinh tế rơi vào suy thoái trong tháng 2/2020 và để lại gần 20 triệu người thất nghiệp tính tới tháng 5/2020.

Trong một báo cáo khác, số liệu IHS markit cho biết chỉ số sản lượng tổng hợp của Mỹ tăng lên 46,8 trong tháng 6/2020 từ 37 điểm trong tháng 5/2020. Chỉ số dưới ngưỡng 50 cho thấy sản xuất trong lĩnh vực tư nhất thu hẹp.

Sự cải thiện này được dẫn đầu bởi sự suy thoái của lĩnh vực sản xuất giảm đi, với chỉ số quản lý sức mua tăng lên 49,6 điểm từ 39,8 trong tháng 5/2020. Chỉ số PMI lĩnh vực dịch vụ tăng lên 46,7 từ 37,5 điểm trong tháng 5/2020.

Thị trường nhà mới đang được hỗ trợ bởi lãi suất thấp trong lịch sử và ưu tiên của khách hàng cho nhà ở hộ gia định cách xa trung tâm do các công ty cho phép người lao động linh hoạt hơn làm việc từ nhà trong bối cảnh đại dịch.

Nhưng tỷ lệ thất nghiệp kỷ lục và các công ty không tuyển dụng để đối phó với nhu cầu yếu và kiểm soát chi phí, sự phục hồi mạnh trong thị trường nhà là không thể.

Sự gia tăng doanh số nhà mới trong tháng trước bù một phần cho doanh số nhà hiện tại sụt giảm trong tháng 4 và tháng 5/2020, khiến các nhà kinh tế dự đoán đầu tư khu dân cư trong quý 2 sụt giảm kỷ lục. Việc xây nhà cũng phục hồi vừa phải trong tháng 5 sau khi giảm trong tháng 4/2020.

Trong tháng trước, doanh số nhà mới tăng 45,5% tại đông bắc và tăng 29% ở miền tây, tăng 15,2% ở miền nam, chiếm phần lớn giao dịch, nhưng giảm 6,4% tại Midwest.

Giá nhà mới trung bình tăng 1,7% lên 317.900 USD trong tháng 5/2020 so với một năm trước. Doanh số nhà mới trong tháng trước trong phạm vi 200.000 USD tới 400.000 USD.

Nhà mới được định giá dưới 200.000 USD, được tìm kiếm nhiều nhất, chiếm khoảng 15% doanh số. Có 318.000 nhà mới trên thị trường trong tháng 5/2020, giảm từ 325.000 nhà trong tháng 4/2020. Với tốc độ bán nhà như tháng 5/2020 sẽ mất 5,6 tháng để bán hết nguồn nhà trên thị trường này giảm từ 6,7 tháng hồi tháng 4/2020. Gần 2/3 số nhà đã bán trong tháng trước hoặc đang xây dựng hoặc vẫn chưa xây.