Theo báo cáo kết quả nghiên cứu thị trường bất động sản TPHCM quý II/2015 của Savills Việt Nam, nguồn cung phân khúc đất nền được tiếp sức với hơn 60 nền từ một dự án mới cùng với giai đoạn mở bán thêm của các dự án hiện hữu.
Tuy nhiên, nguồn cung đất nền của TPHCM vẫn sụt giảm. Tính đến hết quý II/2015, thị trường đất nền sơ cấp có khoảng 760 nền, giảm 43% theo quý và 32% theo năm.
Tổng lượng giao dịch của phân khúc này cũng không khả quan khi giảm 36% theo quý và 21% theo năm. Quận 9 và Thủ Đức có tình hình hoạt động tốt nhất, chiếm khoảng 70% tổng lượng giao dịch. Các khu vực khác của TPHCM, phân khúc này gần như đóng băng.
Tuy nhiên, trái ngược với phân khúc đất nền, phân khúc biệt thự và nhà liền kề ghi nhận những dấu hiệu tốt đẹp hơn. Ba dự án biệt thự/ nhà liền kề mới cùng với giai đoạn mở bán thêm của dự án hiện hữu cung cấp cho thị trường sơ cấp hơn 470 căn.
Tính đến quý II/2015, nguồn cung sơ cấp ở phân khúc biệt thự/ nhà liền kề là khoảng 1.140 căn, tăng 3% theo quý và 216% theo năm.
 |
| Nguồn cung hiện tại phân khúc số biệt thự và nhà liền kề |
Thị trường biệt thự/ nhà liền kề có sự khởi sắc nhờ tình hình giao dịch tốt của những dự án mới mở bán. Tổng lượng giao dịch ở phân khúc biệt thự/ nhà liền kề tăng 12% theo quý và 116% theo năm. Nhà liền kề chiếm ưu thế với 82% lượng giao dịch.
Tuy nhiên, tỉ lệ hấp thụ ở phân khúc này là 35%, tăng 3 điểm % theo quý nhưng giảm đến 16 điểm % theo năm.
Savills Việt Nam ước tính, nguồn cung tương lai từ nửa cuối 2015 trở đi là khoảng 52.500 nền/căn từ 137 dự án. Trong nửa cuối năm 2015, ước tính sẽ có 9 dự án với 1.250 nền/căn gia nhập thị trường. Quận 9 có nguồn cung lớn nhất, chiếm 31% thị phần.
Đỗ Phong