Tại thị trường TP Hà Nội, Tập đoàn FLC đang sở hữu 5 dự án. Trong đó 4 dự án đang thi công và 1 dự án đã hoàn thành, tập trung tại các quận Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Cầu Giấy, Hà Đông.
FLC Twin Towers
FLC Twin Towers (265 Cầu Giấy, quận Cầu Giấy, Hà Nội) được khởi công ngày 8/8/2015, có tổng diện tích 10.629m2, diện tích xây dựng 10.305m2, dự kiến bàn giao quý I/2018.
Công trình tổ hợp tháp đôi gồm: tháp căn hộ cao 50 tầng, tháp văn phòng cao 38 tầng. Khối nhà ở bao gồm 480 căn hộ cao cấp, diện tích từ 92m2 - 125,8m2.
Theo khảo sát của phóng viên, sau hai tháng thi công, FLC Twin Towers hiện đang tiến hành công đoạn khoan cọc móng. Khi được hỏi về thời gian hoàn thành phần móng, một chủ thầu xây dựng trong công trường cho biết không thể nói trước được vấn đề này vì còn phụ thuộc vào kế hoạch và nguồn vốn điều tiết của tập đoàn.
Hiện tại, tập đoàn FLC đã bắt đầu bán sản phẩm bất động sản theo hình thức hợp đồng đặt mua, giữ chỗ. Giá của dự án đang rất hỗn loạn khi chủ đầu tư cam kết bán giá gốc là 34,8 triệu/m2 đã bao gồm VAT và nội thất hoàn thiện.
Tuy nhiên, khi liên hệ trực tiếp, nhân viên tư vấn của Sàn giao dịch bất động sản FLC cho biết hiện đã đặt mua rất nhiều và không còn căn đẹp và giá chênh sẽ cao hơn. Trong khi đó, nhiều sàn môi giới bất động sản đã đưa ra mức giá tới 60 triệu đồng/m2 cho một căn đẹp.
 |
| Xe bê tông vào dự án ghi nhận những hoạt động xây dựng phía trong công trường |
 |
| FLC Twin Towers đang triển khai thi công phần móng |
FLC Complex 36 Phạm Hùng
FLC Complex 36 Phạm Hùng (Nam Từ Liêm, Hà Nội) có tổng thể dự án 3.793m2, tổng diện tích xây dựng 1.897m2, mật độ xây dựng khoảng 45% toàn dự án, cung cấp ra thị trưởng 500 căn hộ chung cư. FLC Complex dự kiến bàn giao nhà vào cuối năm 2016.
FLC Complex 36 Phạm Hùng có thiết kế cao 37 tầng. Theo khảo sát của phóng viên hồi đầu tháng 10/2015, dự án đang xây dựng qua tầng 10. Được biết, giá bán của FLC Complex từ 27,7 triệu đồng/m2 - 30 triệu đồng/m2 tính theo diện tích thông thủy, đã bao gồm VAT và nội thất cơ bản.
 |
| Dự án nhìn từ đường Phạm Hùng |
 |
| Hiện tại dự án đã xây cao hơn tầng 10 |
 |
| Dự án FLC Complex nhìn từ phía bến xe Mỹ Đình |
FLC Star Tower
FLC Star Tower (418 Quang Trung, Hà Đông, Hà Nội) có tổng diện tích 2.921m2, khởi công cuối năm 2014, dự kiến bàn giao nhà vào quý IV/2016. Dự án có chiều cao 37 tầng nổi và 4 tầng hầm, cung cấp 235 căn hộ thương mại cao cấp. Giá bán dự án thời điểm hiện tại khoảng 20 triệu đồng/m2.
Hiện tại, dự án đã hoàn thành các tầng hầm và đang xây phần đế với thiết kế làm trung tâm thương mại.
 |
| Dự án đang xây đến phần đế sau gần một năm khởi công |
 |
| Bên trong công trường dự àn FLC Star Tower |
FLC Garden City - chậm tiến độ, giá vẫn tăng
FLC Garden City có diện tích 7,895 ha tại phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội, với tổng mức đầu tư 3.500 tỷ đồng. Vị trí dự án nằm tiếp giáp với trục đường 70, nằm cách UBND phường Đại Mỗ (Nam Từ Liêm) gần 1km.
Theo khảo sát, hiện dự án chỉ đang thi công cầm chừng. Chủ đầu tư FLC đã hoàn thiện phần móng để đủ điều kiện mở bán nhưng chưa có một hạng mục cụ thể nào được triển khai và hoàn thiện.
Thời điểm mở bán cuối năm 2014, FLC Garden City có giá bán từ 15 triệu đồng/m2 với biệt thự, từ 12 triệu đồng/m2 với chung cư, được cho là phá giá thị trường với giá nhà phân khúc thương mại ngang với giá của nhà ở xã hội.
Nhưng đến thời điểm hiện tại, giá giao dịch thứ cấp tại FLC Garden City đã gấp rưỡi giá mở bán. Theo thông tin rao bán trên website bất động sản, giá biệt thự và liền kề của dự án giao động từ 23 - 27 triệu đồng/m2 trong khi giá chung cư hiện tại giao động trên dưới 17 triệu đồng/m2.
 |
| Bên ngoài dự án FLC Garden City Đại Mỗ |
FLC Landmark Tower
FLC Landmark Tower (đường Lê Đức Thọ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) là dự án đầu tiên của FLC tại Hà Nội. Dự án được khởi công năm 2010, bàn giao nhà vào tháng 2/2012. Hiện tại dự án đang là trụ sở của tập đoàn FLC.
FLC Landmark Tower có tổng diện tích 4.300m2, tổng vốn đầu tư 1.000 tỷ đồng, tòa nhà gồm 5 tầng văn phòng, 25 tầng cung cấp 300 căn hộ. Hiện tại các căn đã được lấp đầy, giá chuyển nhượng lại của chủ căn hộ vào khoảng 21 triệu đồng/m2.
Tuy nhiên, dự án cũng vướng không ít lùm xùm, trong đó phải kể đến việc chủ đầu tư FLC xây thêm tầng 31 cho dự án và đặt tên là tầng 30A. Tầng cơi nới này có thiết kế giống với các tầng nhà khác và được chủ đầu tư bán ra thị trường. Tuy nhiên, người dân phải leo thang bộ từ tầng 30 để lên tầng 30A.
Minh Tú