Theo báo cáo của Savills Việt Nam, trong quý 2/2016, phân khúc biệt thự, nhà phố, đất nền Tp.HCM đạt hiệu suất thanh khoản cao nhất từ trước đến nay với 820 căn được bán ra, tăng 81% so với quý trước đó và tăng 110% so với cùng kỳ năm ngoái.

Xu hướng tăng giá

Theo Savills, biệt thự, nhà phố ngày càng được người tiêu dùng ưa chuộng và hoàn toàn có thể cạnh tranh với căn hộ chung cư, vì không đắt hơn quá nhiều, nhưng lại có thể cung cấp các tiện nghi đi kèm tốt hơn như khu giải trí, hồ bơi, trường học, mua sắm thuận tiện và an ninh. Trước đây, một căn biệt thự ở Tp.HCM đắt hơn khoảng 3 lần so với một căn hộ chung cư cao cấp, tuy nhiên hiện nay tỷ lệ này đã giảm xuống 1,7 lần ở các khu vực mới phát triển.

Theo ghi nhận thực tế, nhiều dự án đất nền, nhà phố, biệt thự có kết quả giao dịch tốt trong thời gian gần đây, đặc biệt là tại các dự án ở khu Đông, nơi có sự bứt phá của hạ tầng thời gian qua.

Như dự án Him Lam Phú Đông, dự án khu đô thị Vạn Phúc.... Giá giao dịch của các dự án này trên thị trường thứ cấp đã tăng khoảng từ 10 - 15%.

Trong khi đó các sản phẩm đã hoàn thiện tại dự án khu biệt thự Villa Park và khu nhà phố Park Riverside tại quận 9 cũng được mua đi bán lại với mức giá tăng khoảng 10 - 12% so với mức giá sơ cấp của chủ đầu tư.

Cùng quan điểm với Savills, nhà tư vấn Jones Lang LaSalle Việt Nam cũng ghi nhận sự nóng lên của phân khúc biệt thự, nhà phố trong quý II và dự báo sự sôi động tiếp tục trong nửa cuối năm.

Đặc biệt, theo Jones Lang LaSalle, doanh số bán hàng ấn tượng được ghi nhận tại quận 9. Ghi nhận thực tế thị trường cũng cho thấy bất động sản quận 9 đang ấm dần, đặc biệt tại các dự án nhà phố, biệt thự như Villa Park và Park Riverside.

Tại dự án Villa Park với 248 căn biệt thự, nhà phát triển dự án MIK Group cho biết, trong đợt một đã bàn giao hơn 60% biệt thự và 50% cư dân đã chuyển vào sinh sống. Còn tại dự án nhà phố Park Riverside, khách hàng chỉ cần thanh toán 450 triệu là có thể sở hữu một căn nhà phố tuyệt đẹp và vào ở ngay trong tháng 9.

Phần thanh toán còn lại, khách hàng được trả chậm với lãi suất ưu đãi 0% trong 12 tháng và ân hạn nợ gốc đến 24 tháng.

Biệt thự, nhà phố “cận giang” hút khách

Với thị trường bất động sản, khi việc thỏa mãn nhu cầu hưởng thụ cuộc sống của khách hàng trở thành yếu tố quan trọng, thì những dự án ven sông ngày càng lên ngôi và trở thành những sản phẩm khẳng định đẳng cấp một nhà phát triển bất động sản lớn.

Từ các dự án căn hộ cao tầng như Vinhomes Golden River đến RiverCity, Opal Riverside, Fuji Residence đều hướng ra mặt nước của sông Sài Gòn, sông Bến Nghé hay sông Rạch Chiếc. Cuộc đua chiếm lĩnh các vị trí đắc địa ven sông đã tạo nên cơn sốt mới trên thị trường bất động sản Tp.HCM.

Trong cuộc đua đó, cần nhắc đến Park Riverside. Là một trong những cực phát triển sầm uất nhất của Sài Gòn, khu Đông với hàng loạt địa điểm vui chơi, mua sắm như Parkson Cantavil, Thảo Điền Pearl, Pearl Plaza, Vincom Mega Mall…, thu hút hàng ngàn chuyên gia trong và ngoài nước đến làm việc, mua sắm và nghỉ ngơi.

Với lợi thế vị trí thuận lợi khi sông Rạch Chiếc ôm trọn hai mặt của dự án, Park Riverside hiện được coi là dự án biệt thự - nhà phố biệt lập ven sông đẹp hàng đầu khu Đông Tp.HCM. Chưa kể, quanh dự án còn có hai hồ điều hoà lớn và hệ thống công viên nội khu.

Cùng với đó, MIK Group dành một phần diện tích rất lớn ven bờ sông để xây dựng công viên dài hơn 1 km.

Hiện nơi đây đã hình thành nên một cộng đồng dân cư và ngày càng có nhiều gia đình chuyển về Park Riverside sinh sống.