Với các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản tại Việt Nam, cơ cấu vốn đầu tư thường bao gồm vốn huy động từ khách hàng và ngân hàng. Hiếm có đơn vị nào, dù doanh nghiệp lớn hay doanh nghiệp có vốn đầu tư Nhà nước dám kinh doanh theo mô hình cất nóc mới mở bán dự án vì rủi ro từ việc đọng vốn và tính bất ổn của thị trường rất lớn.
Cuối năm 2016, thị trường bất động sản Hà Nội có hàng loạt dự án đưa vào mở bán và khai thác cùng như hàng nghìn giao dịch đã và đang được khởi tạo. Đối với phân khúc căn hộ cao cấp, thị trường những tháng cuối năm được dự đoán là cuộc chạy đua khốc liệt của hàng loạt ông lớn.
Những dự án có vị trí đẹp, có khả năng tiếp cận gần các cơ sở hạ tầng hoặc các điểm đầu mối giao thông công cộng tốt vốn là những điểm hấp thụ tốt thì nay vẫn chưa đủ để tạo ra bước đột phá.
Ông Nguyễn Đức Minh – Chuyên gia nghiên cứu thị trường, Hiệp hội BĐS Hà Nội cho biết: “Dự đoán trong thời gian tới, nguồn cung thị trường dồi dào, khách hàng sẽ có nhiều lựa chọn hơn. Do vậy các chủ đầu tư phải thực sự uy tín, có tiềm lực tài chính mạnh, có chiến lược bài bản, dự án phải thật sự khác biệt, đáp ứng được nhu cầu khách hàng thì mới có thể đứng vững được”.
Trong cuộc chiến cạnh tranh bán hàng, chiến lược được một số doanh nghiệp BĐS đang theo đuổi là cuộc đua về tài chính: Mở bán sau khi cất nóc. Đây là chiến lược được giới chuyên gia và những người trong cuộc đánh giá cao không chỉ bởi tiềm lực tài chính mạnh của chủ đầu tư mà còn bởi lợi ích thiết thực cho khách hàng.
Sunshine Palace là tổ hợp dự án chung cư kết hợp với các tiện ích dịch vụ thương mại tọa lạc tại lô đất Lĩnh Nam, Hoàng Mai Hà Nội; nằm giáp ngay với Park Hill Times City và New Horizon 87 Lĩnh Nam với tổng vốn đầu tư lên đến 800 tỷ, bao gồm 396 căn hộ được thiết kế hài hòa giữa thiên nhiên và các tiện ích năng động, nhằm mang lại một cuộc sống hoàn hảo cho cộng đồng dân cư. Điều đặc biệt là dự án này đã cất nóc xong nhưng đến tận 26/11/2016, chủ đầu tư mới công bố mở bán chính thức.
Sunshine Palace nằm trong chuỗi sản phẩm các dự án của chủ đầu tư Sunshine Group - một cái tên khá bí ẩn trong thị trường bất động sản Hà Nội với tổng vốn đầu tư các dự án lên đến 15.000 tỷ.
Các dự án của Sunshine Group cũng tương đối ít thông tin nhưng chỉ nhìn vào các vị trí vàng mà Sunshine Group đang chiếm lĩnh và số vốn đầu tư đã thấy được tiềm lực tài chính hùng mạnh của đơn vị này.
Những dự án tiêu biểu của Sunshine Group phải kể đến như Dự án Sunshine Riverside ở Phú Thượng với vốn đầu tư 1800 tỷ, dự án Sunshine Center 16 Phạm Hùng.
Sunshine Palace là dự án đầu tiên chào sân của ông Đỗ Anh Tuấn (Chủ tịch HĐQT Sunshine Group) với chiến lược cạnh tranh: Cất nóc mới mở bán. Ông cho biết: “Sunshine Group khẳng định sự khác biệt cùng những ưu điểm, ít có đơn vị nào thực hiện được. Chúng tôi không cần huy động vốn mà đầu tư thi công đến thời điểm này mới chính thức công bố mở bán. Do đó, khách hàng có thể tận mắt kiểm chứng dự án mà không phải “mua nhà trên giấy” như thông thường”.
Sunshine Palace – dự án cất nóc mới mở bán.
Chưa thể khẳng định được Sunshine Group có thành công với chiến lược này hay không nhưng Sunshine Palace được xem như một lời khẳng định với người dân rằng vẫn luôn tồn tại những nhà đầu tư có tiềm lực, “Nói thực - Làm thực - Tạo nên giá trị thực” trong thị trường bất động sản. Việc mở bán của dự án này hứa hẹn sẽ thu hút sự quan tâm của khách hàng và các nhà đầu tư. Thông tin dự án: www.sunshinepalace.vn.