Theo báo cáo tổng quan của Savills về thị trường bất động sản Hà Nội quý 3/2015, tổng nguồn cung căn hộ tại Hà Nội gồm khoảng 134.500 căn từ 203 dự án đã bán hết và 96 dự án đang bán.

Tổng nguồn cung sơ cấp đạt 15.000 căn, tăng 11,9% theo quý và 50% theo năm. Có 22 dự án mở bán thêm và 13 dự án mở bán mới, cung cấp 8.700 căn hộ, tăng 43% so với quý trước.

Savills cho biết, Hơn 6.650 căn hộ đã được bán, lượng giao dịch tăng 44% theo quý. Tỷ lệ hấp thụ đạt 45%, tăng 11% theo quý. Giá sơ cấp tăng 6,1% theo quý do phần lớn các dự án mới mở bán thuộc phân khúc hạng B.

Giá sơ cấp thường được điều chỉnh cao hơn trong các đợt mở bán sau theo tiến độ xây dựng và hoạt động tốt hơn của thị trường. Giá thứ cấp trung bình chào bán giảm 2,3% so với quý trước.

Điều đáng chú ý, theo bà Đỗ Thu Hằng, trưởng Bộ phận Nghiên cứu & Tư vấn Savills, tỷ lệ hấp thụ của thị trường cao hơn quý trước và vượt trội so với quý 1/2015 bất chấp trong quý 3 còn có tháng 7 âm lịch, thời điểm những năm trước thị trường có những kiêng khem làm chững lại các hoạt động mua bán.

Theo Tổng cục thống kê, tăng trưởng tín dụng đạt 10,78% so với thời điểm cuối năm 2014 - mức tăng cao nhất kể từ năm 2011. Tăng trưởng tín dụng trở thành nguồn hỗ trợ tài chính chủ yếu cho cả chủ đầu tư và người mua để sử dụng. Đồng thời, các dự án tốt, chủ đầu tư tin cậy và đầy đủ các dịch vụ tiện ích được nhiều người ưa chuộng.

Savills dự đoán, đến cuối năm 2015, 12 dự án với khoảng 3.900 căn hộ dự kiến sẽ được mở bán. Trong năm 2016, sẽ có khoảng 24.000 căn hộ từ 43 dự án trên khắp 15 quận huyện Hà Nội.

Trong quý 4/2015, tình hình kinh doanh có thể vẫn duy trì ở mức cao do sự gia tăng dòng tiền từ nguồn kiều hối, dư nợ tín dụng bất động sản và mong muốn sở hữu nhà ở vào dip cuối năm.