Báo cáo hôm thứ ba từ Bộ Thương mại, cũng cho thấy giá nhà mới tăng vọt lên mức cao kỷ lục, tiếp tục đưa ra bằng chứng của sự phục hồi tăng trưởng kinh tế có thể cho phép Cục dự trữ Liên bang sớm nâng lãi suất.
Doanh số nhà mới tăng vọt 16,6% lên một mức độ đã điều chỉnh theo mùa là 619.000 căn, mức cao nhất kể từ tháng 1/2008. Tính theo phần trăm thì đây là mức tăng mạnh nhất kể từ tháng 1/1992.
Số liệu tháng 2 và 3 đã được điều chỉnh cho thấy số nhà đã bán nhiều hơn 39.000 nhà so với báo cáo trước đó. Giới kinh tế đã dự báo doanh số bán nhà mới, chiếm khoảng 10,2% thị trường nhà, tăng lên chỉ 523.000 nhà trong tháng trước.
Doanh số bán nhà mới tăng một cách rộng rãi, ngoại trừ ở Midwest. Tuy nhiên mức tăng trong tháng 4 có thể thổi phồng sức mạnh thị trường nhà đất do niềm tin của nhà thầu xây dựng đã trì trệ kể từ khi tăng trong tháng 1.
Doanh số nhà mới là cực kỳ biến động theo tháng và số liệu sơ bộ là đối tượng chịu sửa đổi lớn do chúng được tính chủ yếu từ số liệu giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, mức tăng của tháng trước đẩy doanh số bán nhà mới cao hơn nhiều mức trung bình 531.667 nhà trong quý 1.
Báo cáo doanh số bán nhà mới đến trong bối cảnh số liệu khá lạc quan về nhà bán lại và việc xây dựng khu dân cư. Điều này cũng bổ sung doanh số bán lẻ và sản lượng công nghiệp cho thấy rằng nền kinh tế này đang tăng tốc sau khi tăng trưởng chậm lại xuống 0,5% trong quý 1.
Biên bản từ cuộc họp chính sách 26-27/4 của Fed đã công bố trong tuần trước chỉ ra hầu hết các quan chức xem xét khả năng tăng lãi suất trong tháng 6 nếu số liệu tiếp tục cải thiện tăng trưởng trong quý 2. Fed đã nâng lãi suất qua đêm trong tháng 12, lần đầu tiên trong gần một thập kỷ.
Chỉ số nhà PHLX đạt mức cao một tháng do số liệu doanh thu nhà mới, với cổ phiếu của nhà thầu xây dựn lớn nhất quốc gia này D.R. Horton Inc tăng 4,3% và Lennar Corp tăng 4,7%.
Cổ phiếu Toll Brothers tăng 7,6%, được thúc đẩy bởi lợi nhuận hàng quý tăng vọt 31% sau khi nhà thầu xây dựng này bán nhiều nhà sang trọng ở mức giá cao hơn.
Đồng đô la đang giao dịch cao hơn so với rổ tiền tệ chính trong khi giá trái phiếu chính phủ Mỹ giảm.
Thị trường nhà đất đang được củng cố bởi thị trường lao động sáng sủa, đang bắt đầu tăng lương, cũng như lãi suất thế chấp rất thấp. Nhưng thiếu hụt tài sản sẵn có để bán vẫn là một trở ngại và giá nhà tăng nhanh hơn tiền lương, loại bỏ một số người mua lần đầu.
Tháng trước, tồn kho nhà mới trên thị trường này giảm 0,4% xuống 243.000 nhà. Với tốc độ bán trong tháng 4 sẽ mất 4,7 tháng để xóa bỏ dư cung nhà trên thị trường này, giảm từ 5,5 tháng trong tháng 3.
Với nguồn cung cấp siết chặt, giá trung bình cho nhà mới tăng 9,7% so với một năm trước lên mức kỷ lục 321.100 USD. Giá trung bình tăng 13,5% so với một năm trước lên 379.800 USD. Doanh số nhà đơn lẻ mới tăng 15,8% ở miền nam đông dân lên mức cao nhất kể từ tháng 12/2007. Tại đông bắc, doanh số tăng vọt 52,8% lên mức cao nhất kể từ tháng 10/2007.
Doanh số tại miền Tây, biến động trong những tháng gần đây, tăng 18,8% sau khi giảm 15,2% trong tháng 3. Miền tây đã có giá nhà tăng mạnh trong bối cảnh tồn kho siết chặt. Doanh số nhà đơn lẻ giảm 4,8% ở Midwest.
Nguồn: VITIC/Reuters
Nguồn:Vinanet